PROPRIETAIRES

Alpine Résidences est spécialisée dans la gestion et la location de biens d’exception dans les Alpes françaises.
Nous offrons un service professionnel, fiable et discret.

Keystone Lodge - Apt C15 - 8 people
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SERVICES IMMOBILIER

Parce que chaque détail compte, nous gérons l’entretien complet et attentif de votre bien.

• Ameublement intérieur
• Déneigement
• Entretien général
• Jardinage
• Livraison de bois
• Ramonage

Keystone Lodge - Apt C15 - 8 people
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SERVICES ADMINISTRATIFS

Une équipe à votre service pour prendre en charge l’ensemble des démarches administratives

• Souscription de contrats avec les entreprises et services publics (taxe foncière, taxe d’habitation, eau et électricité)
• Ouverture d’un compte en banque
• Mise en place des prélèvements automatiques
• Ouverture de ligne téléphonique ou internet
• Liaison avec le comptable

Keystone Lodge - Apt C09 - 12 people
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SERVICES VACANCES

Un service de conciergerie discret et rigoureux, à la hauteur de vos attentes et du bien sélectionné. (Devis sur demande)

Entretien

• Nettoyage (jours de roulement et autres jours disponibles sur demande)
• Service de blanchisserie/ fourniture du linge

Services de blanchisserie

Pour un nettoyage optimal de votre linge de maison vous pouvez vous tourner vers notre service de blanchisserie.
• Lavage
• Séchage
• Repassage

Ménage

• Ménage hebdomadaire
• Ménage mi-séjour et fin de séjour
• Ménage quotidien

Conciergerie

• Réservation des restaurants
• Livraison de courses
• Réservation de matériel de ski, cours de ski, forfaits de ski
• Transferts
• Réservations d’autres activités (excursions raquettes, ski de randonnée…)
• Petit-déjeuner : livraison du pain quotidien ou un petit déjeuner continental servi dans votre appartement/chalet
• Chef privé dans votre appartement/ chalet

Linge

Déterminer vos besoins d’approvisionnement et la fréquence de changement en linge (linge de lit & serviettes).

Keystone Lodge - Apt C14 - 4 people
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GESTION LOCATION

Des solutions sur mesure pour la mise en location de votre bien, pour combiner simplement revenu locatif et usage personnel.

Revenus locatifs

• Commission agences
• Frais de gestion Alpine Residences
• Frais de nettoyage et de fourniture du linge
• « Welcome Pack »

Frais de gestion

• Un contrôle total des réservations
• Arrivée des clients
• Conciergerie
• Gardiennage des clefs, réception des clients, gestion des dépôts et règlements de locations
• Equipe sur place (7j/7)
• Comptabilité

Keystone Lodge - Apt C15 - 8 people
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FLEX BAIL

Le propriétaire signe un bail commercial (nommé FLEX BAIL) avec Alpine Résidences et se fait aider d’un comptable pour remplir une déclaration fiscale.
Ce bail et la déclaration permet au propriétaire de récupérer la TVA sur l’acquisition de la propriété, y compris la TVA sur le parking, la cave et le mobilier.

 

L’Etat Français a initialement mis en place le régime fiscal dit Para-Hotelier pour encourager le tourisme.
Sous réserve de conformité avec la réglementation, le statut Para-Hotelier permet aux acheteurs de biens immobiliers neufs de récupérer la TVA, à condition qu’ils rendent disponibles leurs biens à la location touristique.

 

Alpine résidences assure la location du bien en utilisant son vaste réseau d’agents, fournissant au moins trois des services obligatoires suivant la réglementation Para-Hotelière et nécessaire à la récupération de la TVA.

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RESEAU DE PARTENAIRES

Nous avons développé un vaste réseau d’agents en France, au Royaume-Uni et dans d’autres pays européens afin d’assurer le meilleur taux d’occupation.

 

Nous collaborons avec des plateformes de vente de séjour, des conciergeries privées, des tours opérateurs ainsi que les offices de tourisme.